在当前经济高通胀的压力下，国家出台了一系列宏观调控政策。虽然这些调控绝大部分不是直指房地产业，但做为资金密集型产业，房地产业无疑是受害最深的。从政策面传来的信息让开发商寝食难安，从市场面传来的信息也让开发商好不到哪去，现在的人们购房日趋理性，从2007年11月到现在，人们对楼市观望态度依旧。开发商面临的是融资难和回款难的双重压力，看似问题都出在了资金上，但本人以为不然。

其实，开发商真正的问题出在了自己的决策上，陷入了自己设下的困局，欲罢不能。拿石家庄市来说吧，从2007年的11月份到现在，石市房价一直处于高位横盘阶段，几乎看不到松动的迹象，我们的地产老板们还在扛着房价不撒手，等着政府救市，等着市场好转，等到了现在也没见政府救市，也没见市场改观，看来还得再等下去。

政府会不会救市，本人以为不会。就目前形势来看，经济通胀依然严峻，短期内不可能有所大的变化，政府的金融政策依然从紧，不会放松，这是其一。其二，降价是全民的意愿，并且民众已实实在在做出了行动，这个时候政府要救市的话，显然不符合民众意愿，政府应该顺应民意，所以不会救市。其三，在保证18亿亩耕地的基础上，可供开发的土地已经不多。房地产业做为国民经济的支柱产业的地位已经动摇，国家经济结构需要调整，即资金密集型向人才密集型转变，这是当前的国际形势所需，也是符合我国国情的，以后国家不会再重点支持这个行业。

为什么开发商还在死撑着房价呢？原因很简单，就是不肯放下本应得到的利润。在这里，开发商可算是犯了一个错误，在博弈论上称为“协和谬误”。人们往往会陷入这样的误区：“一项工作的成本越大，对它的后续投入就越多。人们在决定是否继续做一件事情的时候，不仅是看它对自己有没有好处，而且也过于注意自己是不是已经在这件事情上面有过投入。”

我们如果对已经发生的，不可回收的“沉没成本”过分眷恋，就会继续原来的错误，造成更大的损失。对于“沉没成本”这一点，炒股的朋友更容易理解。因为他们或多或少都有由浅至深被套的经历，其原因就在于最初的不甘心。如果在股票发生亏损时能够及时止损，就可以把损失降到最低。越是犹豫不决，旷日持久，沉没成本越来越大，就更不容易做壮士断腕之举，导致难以自拔。其实现在许多开发商就是在这个欲罢不能的困局里面。

从理性角度来讲，沉没成本不应该影响我们的决策，然而，我们常常由于想挽回或避免沉没成本而做出不理性的行为。显然，房价下降已经成为趋势，在人们心中降价已达成共识（其实房价本不会降，说降得的人多了，它就一定会降）。其实，很多开发商还是想降价“速”销的。迟迟不肯降价的原因除了对沉没成本的眷恋，还有一些忌讳。玩股票的朋友都知道“买涨不买跌”，如果房价下跌，人们仍然不买账。但我想，要让民众买帐，总该给他们一个价位底吧。房价降下来，起初肯定效果不大，但起码达到了民众的心理预期，有一个触底反弹的过程，随后将又是一波行情。对于开发商来说，挽回的是机会成本。曾经听朋友说，“半年不买股，一年不买房”。他的这种想法不无道理，试想一下，如果民众都一年不买房，对开发商来说该是一个什么样的后果？毫无疑问，房价必然会大降，而且还耗了那么长时间。在当前市场低迷，面临巨大回笼资金压力下，为什么我们的开发商不能提前一年把房价降下来呢？聪明理性的购房者因为需要会选择便宜的房子买的。换句话说，如果一直就像现在耗下去，对于民众来说没什么，即使房价降不下来，他们的损失会非常小，对于现金为王的社会，开发商耗不起。到头来只能是赔了夫人又折兵。

现在开发商要尽快摆脱沉没成本的困扰，接受现实的好办法，平衡心理矛盾，减少损失和浪费。人生最大的效率其实就在于：真正有勇气来改变可以改变的，有度量接受不可改变的，有智慧来分辨两者的不同。